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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre a 175.000 € (cod.64715296)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Sbarre, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a 175.000 € per una superficie commerciale di 161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1086 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 801 €/m² e 896 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE E...) per appartamenti (da 540 €/m² a 985 €/m²) e per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sbarre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sbarre) è pari a 785 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,66%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre

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IN SINTESI

Prezzo:

175.000 €

Superficie:

161 m²

Prezzo al m²:

1086 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Reggio di Calabria (RC)

Zona OMI:

C4 (ARGINE SX CALOPINACE - VIALE G. GALILEI - STADIO NORD - BOTTEGHELLE - VIALE EUROPA.)

Indirizzo:

Sbarre

Pubblicato:

mar 14 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl

Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl

Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione

Splendido Appartamento con Vista sull'Argine CalopinaceTi presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un appartamento spazioso e luminoso situato al primo piano, che ti offre un'esperienza di vita senza pari. Con una posizione privilegiata nel cuore della città e una vista panoramica sull'Argine Calopinace, questa residenza incanterà ogni giorno con la sua bellezza e funzionalità.Caratteristiche dell'Appartamento:Superficie di circa 160mq, perfettamente distribuiti per massimizzare lo spazio e il comfort;Ampio ingresso con portone blindato che accoglie gli ospiti in un ambiente elegante e accogliente;Soggiorno luminoso e spazioso, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari;Cucina ben attrezzata, dotata di un ampio balcone che offre una vista mozzafiato sull'Argine Calopinace;Tre camere da letto, ognuna pensata per garantire privacy e comfort;Bagno moderno e funzionale;Ripostiglio pratico e ben organizzato, per tenere tutto in ordine senza sacrificare lo spazio vitale;Veranda affacciata sull'Argine Calopinace, il luogo ideale per rilassarsi e godersi la bellezza della natura circostantePosizione Strategica:L'appartamento gode di una posizione invidiabile, a soli 2 minuti dal centro storico della città.La vicinanza ai principali sbocchi autostradali rende gli spostamenti rapidi e agevoli, permettendoti di raggiungere comodamente qualsiasi destinazione.Condizioni e Manutenzione:Il palazzo si presenta in ottime condizioni esterne, frutto di una manutenzione costante e accurata. L'appartamento stesso non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, garantendo un ingresso immediato e senza stress per i nuovi residenti.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo qui per rendere i vostri sogni di casa una realtà!Scorri infondo all'annuncio e troverai il nostro virtual tour, che ti offrirà un' esperienza a 360° dell' immobile in questione. Se hai bisogno di una guida basta contattarci al numero: 3298547030