L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cosenza in zona Cosenza Vecchia a 230.000 € (cod.61929f07)
Secondo Caasa per l'appartamento a Cosenza in zona Cosenza Vecchia (cod. 61929f07), la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Mercato immobiliare a Cosenza
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Frugiuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - VIA ROMA, XXIV MAGGI, PARISIO, C.SO D ITALIA, V.LE TRIESTE, PIAZZA...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Per quanto riguarda più in generale la città di Cosenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cosenza Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cosenza Vecchia pressi Via Domenico Frugiuele) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Via Popilia che sono i più alti della città .
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sit Progetto Casa Sas
DESCRIZIONE
COSENZA - VIA DOMENICO FRUGIUELE, 11 (A MT 100 DEL COMMISARIATO DI POLIZIA) APPARTAMENTO posto al piano 5° ( VI ° FUORI TERRA) così composto: INGRESSO, AMPIO DISIMPEGNO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE DA LETTO, 2 WC, RIPOSTIGLIO E BALCONE COPERTO. L' appartamento è ubicato in zona centralissima, a pochi passi dall'isola pedonale più importante della città. Necessita di lavori ordinari di ristrutturazione ( impianti elettrici, idrici, wc ed infissi). L'appartamento è in pronta consegna. - SC8662213
