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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande a 740.000 € (cod.64a63cc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montauro Calalunga/Pietragrande, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Immobiliare Soverato di Totino Vito) a
740.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.943 €/m² e
2.050 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA LITORANEA) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montauro
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montauro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calalunga/Pietragrande.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calalunga/Pietragrande) è pari a
1.945 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montauro in zona Calalunga/Pietragrande
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
L'Immobiliare Soverato propone in vendita splendida villa esclusiva zona Montauro (Pietragrande), circondata da 1000mq di giardino e portico di 30mq. La soluzione è così distribuita, al piano terra come anticipato, è circondata da uno splendido giardino, troviamo ingresso, soggiorno con camino, salone, cucina, una stanza da letto con cabina armadio, bagno e ripostiglio
