L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Catanzaro in zona Pontepiccolo a 360.000 € (cod.651c4d5a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catanzaro in zona Pontepiccolo, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Paglia nella zona OMI C7, è proposta in vendita (da IMMOBIL SUD SRL) a 360.000 € per una superficie commerciale di 285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1263 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.195 €/m² e 1.294 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO - PONTEGRANDE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 795 €/m² a 1.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catanzaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Catanzaro, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Pontepiccolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontepiccolo pressi Via Francesco Paglia) è pari a 1.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Catanzaro Lido che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,68%).

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