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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova a 150.000 € (cod.651a39e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Porta Nuova, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Donato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE COLLINARI A SUD) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Porta Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via San Donato) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Castellammare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PESCARA - In zona Porta Nuova Via San Donato, proponiamo ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista , disimpegno , tre ampie camere di cui una con bagno interno, bagno , due balconi a livello e garage al piano terra. L'unit proposta stata oggetto di recente ristrutturazione e si trova all'interno di una piccola palazzina . Circondata da tutti i principali servizi, ben collegata all'intera citt grazie ai mezzi pubblici . Nelle immediate vicinanze anche la Stazione Ferroviaria di Porta Nuova per raggiungere ogni meta . A pochi minuti a piedi , il polo giuridico ed universitario della citt di Pescara che rende l'appartamento idoneo sia per uso personale e sia per uso investimento con possibilit di locare a studenti dell'Universit di cui prima. - SC9508110
