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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Madonna del Fuoco a 159.000 € (cod.64aa0876)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Madonna del Fuoco, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aterno nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.614 €/m² e
1.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD - OVEST DEL FIUME PESCARA, VIA TIBURTINA, ATERNO E ZONA S.DONATO) per appartamenti (da 930 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna del Fuoco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna del Fuoco pressi Via Aterno) è pari a
1.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Colle Innamorati che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pescara in zona Madonna del Fuoco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita si trova a Pescara, in Via Aterno, in una zona ben servita e facilmente accessibile. Situato al terzo piano di un edificio di quattro piani, l'immobile gode di una posizione intermedia che offre tranquillità e una buona esposizione grazie ai due lati liberi ad angolo. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani. L'appartamento ha una superficie commerciale di circa 118 metri quadrati e si presenta in condizioni abitabili. La disposizione interna comprende tre camere da letto, un soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno. Un balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo, ideale per momenti di relax. La proprietà include anche un posto auto in corte condominiale, un vantaggio significativo in un contesto urbano. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, assicurando un'efficiente gestione della temperatura interna. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e PVC, contribuendo all'isolamento termico e acustico. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'assenza di un climatizzatore può essere un'opportunità per installare un sistema di raffreddamento a propria scelta. Punti di forza dell'immobile: - vicinanza al centro - ingresso della variante Le linee autobus più vicine sono VIA ATERNO (120 m), FERMATA BUS e altre 5 fermate nel raggio di 500 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario ISTITUTO DON ORIONE (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile
