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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine a 145.000 € (cod.647b618c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montesilvano in zona Villa Carmine, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Verdi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- ZONE A SUD LUNGO VIA VESTINA, A CONFINE CON CAPPELLE E FIUME SALINE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montesilvano
Per quanto riguarda più in generale la città di Montesilvano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montesilvano Colle, mentre la zona di Villa Carmine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Carmine pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montesilvano in zona Villa Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Bologna Bolognina 1
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con angolo cottura con ascensore di recente ristrutturazione
RIF. M75 - MONTESILVANO VIA GIUSEPPE VERDI 70 mq - Referente Tania Laurenza 327.1851435 : In traversa interna e silenziosa di via Vestina, proponiamo in vendita grazioso trilocale di 70 mq al terzo piano servito da ascensore. L'immobile iternamente è così composto: Ingresso su soggiorno con accesso esterno, angolo cottura, bagno finestrato, camera e cameretta. Completa la proprietà garage al piano terra di 18 mq con basculante elettrica. Bagno completamente ristrutturato nel 2024. Impianto di climmatizzazione già installato nella zona giorno e notte. Infissi in PVC doppio vetro. Porta d'ingresso blindata. Pavimentazione in parquet. Riascaldamento autonomo a radiatori. Zona tranquilla e silenziosa e con ampia possibilità di parcheggio a ridosso dell'immobile. Tempocasa Montesilvano 65015 - Montesilvano Tel: 3271851435 - WhatsApp: 3271851435 email: montesilvano@tempocasa.it
