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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Licciana Nardi in zona Monti a 795.000 € (cod.62cdd26e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Licciana Nardi in zona Monti, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LUNEZIA Immobiliare) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
560 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1419 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.311 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LOC. MONTI - TERRAROSSA) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.495 €/m²) e per mansarde (da 825 €/m² a 1.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Licciana Nardi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Licciana Nardi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monti) è pari a
1.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Vendesi ' 'Ca ' del Dottore ' ' a Monti di Licciana Nardi (MS) Questo pregiato oggetto, posto in posizione panoramica, con una splendida vista, è stato totalmente ristrutturato, conservando però tutti i suoi dettagli autentici. Attualmente attiva come bed&breakfast, la proprietà si sviluppa su 4 piani. Dispone di un ampio giardino con piscina, un appartamento privato formato da due camere, un bagno e la zona giorno, oltre a 7 camere che al momento vengono utilizzate per accogliere gli ospiti. Tre di queste hanno bagni privati, finemente arredati, mentre le altre quattro presentano due bagni in comune. Dai vari terrazzi di cui la proprietà dispone, si può godere del bellissimo panorama. Ogni piano, inoltre, è dotato di una propria cucina completamente attrezzata, mentre i vari spazi adibiti a soggiorno conservano ancora, nel soffitto e nelle pareti, alcune decorazioni del XVII secolo, oltre ad essere arredati ad hoc, in perfetto stile signorile. Completano la proprietà una mansarda completamente ristrutturata, da arredare a proprio piacimento e le varie cantine, alcune delle quali conservano ancora le attrezzature una volta utilizzate per lavorare l 'uva. Per informazioni sul prezzo e visite si prega di rivolgersi direttamente all 'agenzia
