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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 143.000 € (cod.63117004)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ragusa nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
1.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA - MIRAFIORI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.205 €/m²) e per bivani (da 1.285 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Nord è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Ragusa) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
RIF. 352041 - Zona Santa Rita via Ragusa Torino. Bilocale sito al 3° piano CON ascensore , panoramico e molto luminoso 56 mq, tripla esposizione. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO EX NOVO, materiali e finiture di pregio, infissi certificati risparmio energetico, avvolgibili elettrificati in alluminio coibentato, porta blindata con cilindro europeo e chiavi originali sigillate. L'appartamento è composta da ingresso, ripostiglio con attacchi lavanderia, bagno finestrato con doccia, soggiorno con ampio angolo cottura e grande camera da letto, 2 balconi e cantina di pertinenza. sfbc
