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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ancona in zona Piano San Lazzaro a 220.000 € (cod.634ca226)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ancona in zona Piano San Lazzaro, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alcide De Gasperi nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.228 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI MONTIROZZO, MONTEMARINO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ancona
Per quanto riguarda più in generale la città di Ancona, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piano San Lazzaro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano San Lazzaro pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montedago che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
META IMMOBILIARE DI ANTONELLI GIUSEPPE
Via san Martino, 21, Ancona (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con ascensore con cantina con garage con angolo cottura di nuova costruzione
Un rifugio urbano situato in via Almagià, adiacente a Via De Gasperi, pensato per chi cerca uno stile di vita dinamico ma desidera anche momenti di tranquillità e comfort, vicino a tutti i servizi. Siamo lieti di presentarvi 10 unità immobiliari oggetto di manutenzione straordinaria, attraverso la quale si avrà un miglioramento antisismico ed un efficientamento energetico che porterà l'edificio in Gli appartamenti verranno dotati di tutti gli accorgimenti che li renderanno attuali sia sotto l'aspetto tecnologico che sotto l'aspetto estetico, saranno, inoltre, ridistribuiti internamente, migliorando la fruibilità degli spazi. Verranno sostituiti tutti gli infissi, sia interni che esterni, le caldaie, l'impianto elettrico e idraulico. Le pavimentazioni interne saranno in parquet ed ogni appartamento sarà dotato di due bagni. L'edificio è dotato di ascensore. Disponibili 4 posti auto nel garage condominiale da acquistare separatamente. Ottimo capitolato. Consegna Ottobre/dicembre 2024. Questi son 4 affascinante appartamenti situati al 2° - 3° - 4° - 5° -6° piano di mq 99,75 + balcone di 19,12 mq. Prezzi da 220.000 € per il 2° piano fino a 241.000 € del 6° piano. Questi luminosi e spaziosi appartamenti, che offrono tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente, sono composti da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due bagni e tre camere da letto, perfetti per una famiglia o per chi desidera avere uno spazio extra per gli ospiti o lo studio, cantina. La cucina a vista è moderna e funzionale. Un punto di forza di questa proprietà è la grande luminosità , la vista panoramica per i piani più alti e l'ampio balcone mq 14,7 mq, che offre uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta. Gli appartamenti si trovano in una posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro città ti permetterà di godere di tutti i vantaggi del Capoluogo. Non perdere l'opportunità di visionare questo appartamento unico ad Ancona. Contattaci[…]
