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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 515.000 € (cod.62d4aed1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sant'Alessandro nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4291 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi via Sant'Alessandro) è pari a
3.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino
Nella tranquilla cornice di via S. Alesandro, con accesso carnale da via Botta, in elegante condominio con giardino comune, proponiamo luminoso questo appartamento. Ad oggi l'appartamento è così composto: ampio soggiorno, con accesso al balcone con vista su città alta e sulla parte bassa della città, cucina separata, disimpegno, due ampie camere, bagno. In un'ottica di ristrutturazione, una concezione più moderna degli spazi rende fattibile la realizzazione di una grande e luminosa zona giorno open con cucina vista, due grandi camere e due bagni. Belle le viste sul verde e sui tetti di S. Alessandro. Cantina e box doppio in altezza completano l'offerta. Soluzione perfetta per chi desidera vivere appieno il centro senza rinunciare alla tranquillità. S. Alessandro è una delle principali vie bergamasche, nel cuore della città a soli 5 minuti a piedi dalla stazione centrale ed a 4 km in auto dall’aeroporto internazionale di Bergamo Orio al Serio. Via dello shopping e del commercio accoglie molti marchi della moda internazionale. In un’alternanza gradevole di caffè storici e moderni, ristorantini tipici e cioccolaterie, cartolerie e boutique troviamo anche la splendida chiesa di Sant’Alessandro in Colonna risalente ai primi secoli del cristianesimo. La parte alta della via, dove si trova la nostra proposta, è invece un tratto molto tranquillo ed elegante ad uso esclusivamente residenziale e da cui si può raggiungere, in pochi minuti, la porta San Giacomo, uno dei passaggi per accedere alla splendida Città Alta
