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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Genova in zona Lagaccio / Granarolo a 115.000 € (cod.6363138b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Genova in zona Lagaccio / Granarolo, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Bari nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1277 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TEODORO TU.M (V.BARI - LARGO S.FRANCESCO DA PAOLAV.ASILO GARBARINO - V.PAGA...) per appartamenti (da 985 €/m² a 1.860 €/m²) e per quadrivani (da 870 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestri Ponente, mentre la zona di Lagaccio / Granarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lagaccio / Granarolo pressi via Bari) è pari a
1.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina
SAN TEODORO. VIA BARI. APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 6 VANI. Appartamento di 90 mq, posto ad un piano alto con ascensore, composto da ingresso, due camere, una cucina abitabile, un bagno con finestra e doccia, un soggiorno con balcone e una dispensa. Cantina di proprietà. Molto luminoso e panoramico. Completamente ristrutturato, pronto da abitare! € 115.000, 00 SP GENOVA CENTRO
