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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Genova in zona Portoria / Piccapietra a 600.000 € (cod.62c36115)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Genova in zona Portoria / Piccapietra, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via 12 Ottobre nella zona OMI B01, è proposto in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.199 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO PORTORIA AD.A (V.XX SETTEMBRE - P.ZZA DE FERRARI - V.S.VINCENZO - V.XI...) per uffici (da 1.340 €/m² a 2.475 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Genova
Per quanto riguarda più in generale la città di Genova, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sampierdarena, mentre la zona di Portoria / Piccapietra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Portoria / Piccapietra pressi Via 12 Ottobre) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Foce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiesa Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con climatizzazione
CENTRO Piccapietra - Ufficio lussuosamente rifinito a nuovo mq 210. Postazioni di lavoro oltre a zona mensa e spogliatoi. Vetrate panoramiche, interamente climatizzato. Euro 600.000 trattabili. 010-59.28.28 www.immobiliarechiesa.it
