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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 379.000 € (cod.636d533a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 379.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Savio nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4258 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.675 €/m² e
3.968 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Savio) è pari a
3.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cantina
In Via Val Savio, proponiamo la vendita di un trilocale di 89 mq commerciali, posto al 7° ed ultimo piano. L'immobile è così composto: soggiorno, camera, cameretta, cucina, servizio, tre balconi. L'appartamento gode di ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione e si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio. È dotato di climatizzatori in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una Cantina di pertinenza. La zona di Montesacro - Espero è ben servita e collegata con il centro citta', le stazioni di Roma, l'universita' La Sapienza, la Luiss e il Policlinico Umberto primo tramite la fermata metro Conca D'Oro, la fermata metro Libia, la fermata del trenino Nomentana e le linee bus. La zona è fornita di ogni tipo di servizio primario come banche, poste, scuole e supermercati. Per maggiori informazioni potete contattare la nostra agenzia Asso Asso Immobiliare al numero 06298324 oppure tramite la nostra mail info@assoassoimmobiliare.it
