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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 679.000 € (cod.63450ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 679.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C35, è proposto in vendita (da TUA RE) a
679.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
3.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE <br>Baldo Degli Ubaldi ad. (Via Angelo Emo) FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, luminoso con TRIPLA ESPOSIZIONE, ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali, studio, 2 servizi. (Rif. 1116/st) www.tuare.it <br>Note: <br>L'immobile si trova in Via Baldo degli Ubaldi, a due passi dalla metro A e dal centro commerciale Aura di Valle Aurelia. In stabile signorile con servizio di portineria, l'appartamento è posto ad un piano terra e gode di una ristrutturazione recente e completa sotto ogni aspetto. Uno dei due servizi è molto grande e gode di una vasca jacuzzi comoda. <br>Vista la tipologia risulta ottimo per una famiglia ma anche un'ottima soluzione come uso investimento da adibire ad attività ricettiva in vista del giubileo grazie alla possibilità di realizzare diverse camere. <br>www.tuare.it
