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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 895.000 € (cod.634cde1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 895.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Alessandro Magno nella zona OMI E30, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.094 €/m² e
3.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.705 €/m² a 2.950 €/m²) e per villette a schiera (da 1.730 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Viale Alessandro Magno) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto
La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva nell’isola 8, e più precisamente in via Alessandro Magno, un elegante duplex superiore di circa 245 mq disposto su un unico livello. L’immobile, totalmente e finemente ristrutturato, è ubicato in un contesto riservato e silenzioso, seppur a pochi minuti a piedi dai servizi dei centri commerciali Le Terrazze e Isola 46. L’accesso alla proprietà avviene da un primo giardino. Dall’ingresso al piano terra si accede ad un secondo e più ampio giardino parzialmente pavimentato e ad una cantina adibita a sala hobby. Attraverso una comoda scala in marmo si accede al piano principale che si compone di un elegante salone doppio, con zona pranzo e cucina a vista, camino e accesso al terrazzo coperto di ca 16 mq da cui si gode di una gradevolissima vista sul verde del giardino di proprietà e del parco condominiale. Attraverso una porta scorrevole si accede ad una stanza-studio con bagno en suite con vasca e balcone dedicato. Due camere ed un ampio bagno con doccia walk-in compongono la zona notte. Gli infissi sono in pvc a taglio termico, il parquet è presente in tutti gli ambienti, la caldaia è a condensazione e vi è l’impianto di climatizzazione negli ambienti principali. Completa la proprietà un box auto e una soffitta. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02SPIF – Claudia Canci - Tel. +39 06 45 54 81 20
