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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Napoli in zona Capodimonte / Colli Aminei a 470.000 € (cod.634c2698)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Napoli Capodimonte / Colli Aminei, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C33, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.732 €/m² e
4.038 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI AMINEI) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 4.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Napoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Napoli, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vomero, mentre la zona di Capodimonte / Colli Aminei risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capodimonte / Colli Aminei) è pari a
3.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
In uno dei più bei parchi mai realizzato ai Colli Aminei precisamente in Via Salita Scudillo nel parco "La Collinetta", proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da ingresso in zona living con angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, cameretta, bagno con vasca, camera da letto con bagno padronale, completano l'immobile le ampie balconate terrazzate; il cespite gode di ottima luminosità si presenta in discrete condizioni manutentive e viene venduto semi arredato, in più c'è la possibilità di un posto auto a pagamento (€80 mensili) Per info e appuntamenti contattare Vittorio Valenzano cell. 3392158928 Se desideri ricevere più informazioni e hai anche tu un immobile da vendere con questa innovativa tecnica non attendere oltre e CHIAMAMI Se. Sei Stanco di: Foto inguardabili di casa tua; Scarsa chiarezza nell’annuncio; Descrizioni sommarie ed imprecise; Ubicazione dell’immobile errata; Promozione inesistente; Nessun report sull’operato; Visite sul tuo immobile da parte di “turisti immobiliari “ Nessun riscontro sugli appuntamenti di vendita; Scarsa e sommaria professionalità; Tempi biblici per la vendita. Il consiglio che vi posso dare quindi è quello di affidarsi ad un professionista serio, preparato, affidabile Io personalmente, visto il mio percorso professionale, posso garantire: La vendita alle migliori condizioni di mercato; Tempi estremamente rapidi per la vendita; Iter semplice e privo di rischi. Tutto questo grazie a: Foto professionali; Descrizioni particolari e precise; Investimenti importanti in promozione con Marketing mirato e personalizzato; Reportistica dettagliata e puntuale; Selezione dei clienti acquirenti; Preparazione professionale in ogni fase del rapporto al di sopra degli standard del settore; Collaborazione attiva garantita con le altre agenzie; Garanzia di unicità per tipologia in portafoglio; Nuovo servizio di Home Staging Contattami senza impegni al e insieme troveremo la migliore soluzione alle tue necessità immobiliari "La casa è un emozione da cogliere è vi[…]
