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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pescara in zona Castellammare a 590.000 € (cod.629b1c5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pescara in zona Castellammare, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
202 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2920 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.330 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (- COLLE TELEGRAFO, COLLE CERVONE, LOCALITA` PALAZZO.) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.465 €/m²) e per attici (da 2.115 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pescara
Per quanto riguarda più in generale la città di Pescara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Castellammare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellammare) è pari a
2.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Da Privato. Super Attico in vendita a Pescara Nord, presso il complesso residenziale "Parco degli Ulivi", sito al 3° e ultimo piano di una palazzina in prima collina. L'attico è composto da ingresso, ampio soggiorno e cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cabina armadio, spazioso terrazzo perimetrale con esclusiva vista mare. L'appartamento si sviluppa in 202 mq, l'accesso al terrazzo è possibile da ogni stanza sviluppando anch'esso un'area solarium di 177 mq. L'immobile ha ottime rifiniture interne, aria condizionata con controllo anche da remoto, caldaia a condensazione di ultima generazione a risparmio energetico, tapparelle elettriche, infissi in alluminio esterno/Pvc interno con zanzariere integrate di ultima ristrutturazione per riqualificazione energetica. L'appartamento dispone di un garage di 24 mq e a fianco della palazzina si può usufruire del parcheggio condominiale. La zona di riferimento è tranquilla (piazza Duca) e molto servita (scuole, posta, farmacia, distretto sanitario, supermercato, palestre, ecc... a un passo dalla spiaggia
